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众美集团青城也是那种房产定制的房子吗?香港最快开奖现场直播一

文章作者:admin / 发表时间:2019-11-08 / 点击:

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  就读于西大本科,平常喜好做菜,经常自制家庭小吃,看过各类菜谱素材读物。

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的相关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方向乙方定制职工住宅及办公楼事宜,经双方协商一致达成如下协议,以资共同遵守。

  (一)土地情况(最终以乙方与成都市国土资源局所签订的《土地挂牌出让协议》为准)

  1. 土地位置:地块位于成都高新区剑南大道与天府一街交汇路口,项目总用地面积

  为200亩,乙方将根据甲方定制物业面积及国家相关部门规划要求配置相应住宅用地和商业用地所需土地。

  2. 土地价格及取得方式:土地以挂牌出让方式取得,土地价格为每亩人民币660万

  3. 土地使用年限:住宅用地使用年限为70年,商业用地使用年限为40年。

  (二)商品房情况(最终以双方共同确认并经建设通过的建筑规划方案和施工图为准)

  1. 职工住宅:定制总建筑面积为 平方米,房屋公摊率控制住25%以内,房屋总

  套数为 套,其中单套建筑面积在 平方米,共计 套;单套建筑面积在 平方米,共计 套,单套户型基本要求均为套三,建筑结构为框架。

  2. 办公楼:定制总建筑面积为 平方米,建筑结构为框架,建筑设计要求在协议

  3. 地下车位:甲方定购地下车位不低于5000个,单一车位建筑面积不低于30平方

  (一)职工住宅房屋:按建筑面积计算,每平方米价格为5500元(人民币伍仟伍佰元整),职工住宅建筑面积总额为 平方米,价格总额为人民币 万元( )。

  (二)办公楼:按建筑面积计算,每平方米价格为人民币10000元(人民币壹万元整),办公楼建筑面积总额为 平方米,价格总额为人民币 万元( )。

  (三)地下车位:车位单价为13万元人民币/个,车位数总计5000个,价格总额为人民币 万元( )。

  (四)定制物业买卖中所涉及的国家相关税率,由甲、乙双方按国家相关法规执行,由甲、乙双方自行承担相应部分。

  经双方共同确认并经国家相关部门审核批准通过规划投建文件之日起,两年完成职工住宅施工并经验收合格后交付甲方;办公楼及地下车位在职工住宅交付半年后施工验收交付甲方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意逾期交付。

  最终交付日期按甲乙双方及乙方与甲方指定人签订的《商品房买卖合同》约定为准。

  是的,前两天刚去那边看了看,也是属于房产定制,我感觉还不错,个人能参与进去房子建造,至少我们监督着建房子的时候不会偷工减料吧

  展开全部@河北新闻 众美定制广场loft打着买一层送一层的旗号,对外宣传公摊面积26%,去看房的时候意外发现公摊面积不包含墙体和玻璃幕墙,仔细算下来公摊面积居然高达40%,相当于买90平米的房子到手只有50多平米,

  今天我们跟众美售楼处反应这一情况,售楼处一开始各种推诿说不知道,后来直接打电话过来理直气壮的说,我们就是这么高的公摊面积,照样有人买,香港最快开奖现场直播一肖中特,简直气炸,幸亏没买!

  附近的朋友如果想买或者已经买了众美定制loft的,请自己仔细核算一下,不过很可能众美会马上更换户型图,但是楼层平面图99%是从工程图纸copy过来的,个人觉得没有开发商会会为了做宣传册而从新做一份楼层平面图,所以即使售楼处换了宣传册和户型图,这个问题也是100%存在的,下面就是众美的户型图和楼层平面图,感兴趣的朋友可以自己核算一下,不要让更多的朋友上当受骗



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